venta
USD 570.000
Chalet en Venta en Castelar 10 amb. Larralde 2500
Castelar Norte·10 amb · 4 dorm · 495 m2·hace 15 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Sarmiento 2200, Castelar Norte
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 4 ambientes en ventaen Sarmiento 2200, Castelar Norte
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 226 m²
- Sup. total
- 311 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Castelar Norte
Pide USD 220.000, un 15% menos que lo normal entre los 273 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 2200.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 973lo normal · 1.1501.469
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 259.900
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.111
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet antiguo, bien mantenido, en esquina (sobre dos lotes), desarrollado en planta baja.
Consta de: living comedor con hogar y amplios ventanales (con postigones de madera) al frente, cocina y comedor diario con salida al jardín y acceso a dependencias de servicio (o tercer dormitorio) con baño; dos dormitorios con placard y baño completo.
En el exterior, una amplia galería, lavadero, cuarto utilero, cochera para 2 autos, parrilla y jardín.
La vivienda conserva detalles originales como los postigones, aberturas, pisos, detalles en madera, etc.
La calefacción y la refrigeración es por equipos individuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.975.706/mes
Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sarmiento 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Gaston1 min · 75 m
Denisi6 min · 388 m
La Buyon7 min · 465 m
Educacion
· 35 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES KALEN · inicial · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada3 min · 221 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza La Madre12 min · 790 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado4 min · 254 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 480 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 207.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 904/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 194.825
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 203.663
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 2200, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
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