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Casa 4 ambientes en venta en Montes De Oca 2941, Castelar Norte
Casa en venta
USD 430.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 676,7 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Montes De Oca 2941, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
433 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 75% mas que lo normal entre los 318 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Montes De Oca 2941.

75% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.312lo normal · 1.3231.0421.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.144
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.263
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable propiedad sobre lote de 433 mts. 186 mts cubiertos PB Amplio living comedor con hogar Toilette de recepción Cocina y comedor diario con ventanales y salida al parque Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite Quincho con parrilla Cochera cubierta y descubierta al frente Pasillo lateral Piscina revestida Parque libre PA 2 cómodos dormitorios con placard y posibilidad de tercer dormitorio o escritorio Baño completo compartimentado Excelente calidad de construcción Calefacción central por radiadores Aberturas DVH Pisos de Pinotea Sistema de camaras Cerco Permietral Alarma

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.844.265 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.844.265/mes

Necesitas ingresos por $ 15.377.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montes De Oca 2941

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 37 en la zona
Dia3 min · 167 m
Judith3 min · 206 m
La Estrella5 min · 320 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada8 min · 503 m
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada8 min · 506 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada8 min · 509 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Solidaridad5 min · 322 m
Plaza de los Españoles8 min · 489 m
Plaza Cumelen9 min · 578 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado12 min · 757 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado12 min · 779 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 56,8% menos que en junio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes De Oca 2941, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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