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Casa 3 ambientes en venta en Marquez de Loreto al 3300, Castelar Norte
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Marquez de Loreto al 3300, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 7% mas que lo normal entre los 75 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Marquez de Loreto al 3300.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.517lo normal · 1.4151.1691.702

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 205.231
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable casa tipo chalet en inmejorable zona de Castelar norte. Próxima a avenidas principales, y del centro comercial de Avenida Sta Rosa y Sarmiento. Se desarrolla en un lote de 10 x 22 mts, en una única planta. Cuenta con hall recibidor, un living, cocina comedor, dos dormitorios con placard, baño completo. Galería con cuarto guarda útiles. Jardín y entrada para un auto. Radiadores en ambientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.581 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.581/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Marquez de Loreto al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Maxikiosco Santa Rosa 24hs.4 min · 275 m
Supermercado Cosmos4 min · 275 m
La Española · Avenida Santa Rosa5 min · 342 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada7 min · 418 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada7 min · 455 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada7 min · 464 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Solidaridad5 min · 292 m
Monseñor Juan Antonio Presas8 min · 481 m
Plaza de los Españoles13 min · 823 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado4 min · 259 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico11 min · 735 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 178,5% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marquez de Loreto al 3300, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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