Casa 3 ambientes en venta en LARRALDE al 1900, Castelar Norte

Casa 3 ambientes en ventaen LARRALDE al 1900, Castelar Norte

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
201 m²
Antigüedad
69 años
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 83% mas que lo normal entre los 71 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de LARRALDE al 1900.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.930lo normal · 1.0538861.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 121% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 871
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES TOTALMENTE ACTUALIZADA A NUEVO EN CASTELAR NORTE APTO CRéDITO Excelente ubicación, cercanía con el centro de Castelar y fácil salida a autopista Acceso Oeste. La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y ofrece ambientes cómodos, funcionales y totalmente actualizados. Cuenta con: Cochera al frente. Living-comedor. Pasillo de distribución. Dormitorio principal con placard. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Cocina independiente. Galería cubierta. Jardín. Quincho con parrilla, lavadero, baño con ducha y buhardilla de guardado. Características destacadas: La propiedad tiene 69 años de antiguedad, pero fue reciclada íntegramente a nuevo en 2015. Garita de seguridad ubicada en la esquina de la propiedad. 5 equipos de aire acondicionado frío/calor instalados. Estufas de tiro balanceado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa lista para habitar, con amplios espacios, jardín y un quincho completamente equipado para disfrutar en familia o con amigos. VALOR LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURA. No dudes en consultarnos y coordinamos una visita! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LARRALDE al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Super Eterno11 min · 702 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza "Islas Malvinas"4 min · 238 m
Plaza La Madre13 min · 830 m
Plaza de los Inmigrantes14 min · 890 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico3 min · 201 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico10 min · 645 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 178,5% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LARRALDE al 1900, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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USD 220.000
Casa en venta
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