Casa en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000

Casa en alquiler en Castelar Sur · 3 ambientes

Casa con dor dormitorios y patio

Pte ortiz 4000 · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar Sur, 3 ambientes, 80 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por debajo de la mediana del set (ARS 940.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 940.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Castelar Sur

Descripcion

Tiene dos dormitorios, cocina comedor baño entrada de auto con reja jardín y en el fondo lavadero parrilla un galpón de usos múltiplos todo material y un fondo de más de 40 metros con patio y jardín. SE ALQUILA SIN ARTEFACTO DE COCINA Hola ¡Soy Ricardo! Consultaste por un alquiler, te paso a contar los requisitos para ingresar: • Garantía propietaria y demostración de ingresos • Si no tenes garantía propietaria puede ser un seguro de caución ( Finaer, Garantia ya, Garantina) Te podemos facilitar los teléfonos ( Vas a precisar contar con recibo de sueldo • Ejemplo: El valor del alquiler es de $500.000 y tus ingresos deben ser superiores a $1.500.000, que podes sumarlo con otro recibo de sueldo de algún familiar o amigo) • Para ingresar debes abonar tres meses que comprenden el mes de adelanto ( el primero del contrato ), el mes de depósito que se reintegra al finalizar el contrato ( se debe entregar la propiedad a entera satisfacción del dueño) y el mes de honorarios. • El contrato es por 24 meses y los ajustes son cada 4 cuatro meses y se ajusta por inflación (ipc) • Si reunís los requisitos y estás de acuerdo podemos coordinar una visita a la propiedad. • En el caso de tener animales te solicito aclararlo antes de visitar la propiedad ya que algunos propietarios no aceptan mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 930.000· 5 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pte ortiz 4000, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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