Casa en venta en Castelar Sur · 14 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Castelar Sur · 14 ambientes

Casa en venta en Castelar Sur

14 de julio al 3300 · Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
14
Dormitorios
9
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar Sur, 14 ambientes, 544 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vivienda multifamiliar: Propiedad en dos plantas, con local comercial, departamento, quincho y 4 departamentos Porch 1,65 x 4,8 con piso de cerámica Local 4,71 x 10,84 hoy garaje con piso de cerámica cortina metálica ciega con puerta de escape Deposito 4,91 x 8,95 con piso de cemento ventana metálica con cortina de madera y reja Galeria 5,3 x 9,86 con piso de cerámica, escalera de hormigón armado a planta alta Patio con piso de cerámica y parte cemento. Departamento de 6 ambientes al frente Hall 2,51 x 2,64 con piso de cerámica Living 3,28 x 4,19 con piso de cerámica habitacion 3 x 3,1 con piso de cerámica ventana metálica con reja. habitacion 4,74 x 6,3 con estudio de radio, piso de cerámica ventana balcón de aluminio con cortina de PVC. Pasillo distribución 1,07 x 2,8 con piso de cerámica habitacion 3,62 x 4,84 al frente con piso de cerámica ventana balcón de aluminio con cortina de PVC Balcon 1 x 9,4 semi cubierto con piso de cerámica y rejas habitacion 3,6 x 4,64 interna con piso de cerámica ventana balancín de aluminio. Baño 2,1 x 2,9 con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos inodoro con mochila bidet y bañadera con ducha ventana balancín metálica con reja. Pasillo distribución 1,65 x 4,56 con piso de cerámica ventana de aluminio con cortina de PVC. habitacion 3,1 x 4,34 interna con piso de cerámica Cocina comedor 3,06 x 4,41 con piso y una pared revestida en cerámica mesada de mampostería revestida en cerámica, instalación de gas agua fría y caliente ventana balancín de reja. Balcon 0,86 x 9,45 al contrafrente con piso de cerámica y reja, termotanque a gas, compresor para el agua. Terraza sin parapetos reglamentarios Quincho 4,61 x 8,43 en dos plantas semi cubierto con piso de cerámica techo de losa con viguetas Paso Antebaño 2,94 x 3,78 con piso de cerámica Baño con piso de cerámica lavamanos e inodoro instalación de agua fría Quincho 4,75 x 12 segundo piso, semi cubierto con piso de cerámica y techo de tejas acceso por escalera metálica. Jardin con césped, parrilla de mampostería y horno de barro Departamento al contrafrente, 4 de 2 ambientes dos en planta baja y dos en planta alta, los cuatro idénticos. Departamento 1 de 2 ambientes con patio y baño propio Cocina 1,77 x 2,03 con piso de cerámica ventana de aluminio con cortina de PVC, mesada de mármol sin muebles bajo mesada instalación de agua fría y caliente, termotanque eléctrico de 40 litros. Comedor 2,74 x 3,3 con piso de cerámica Baño 1,4 x 1,92 con piso y paredes revestidas en cerámica instalado con artefactos completos lavamanos con inodoro con mochila bidet y ducha con agua fría y caliente. habitacion 3,45 x 4,81 con piso de cerámica ventana de aluminio con cortina de PVC y reja Patio 2,35 x 5 con piso de cemento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.625.637/mes

Necesitas ingresos por $ 10.502.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+166.7%
Esta propiedad
USD 300.000+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 300.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Castelar Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Castelar Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

14 de julio al 3300, Castelar Sur, Castelar, Buenos Aires

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