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Casa 1 ambiente en venta en Alem al 2000, Castelar Norte
Casa en venta
USD 420.000
= $ 661 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Alem al 2000, Castelar Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
656 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar Norte

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 22% mas que lo normal entre los 126 casas de 4 habitaciones en venta en Castelar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alem al 2000.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 9851.178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 344.731
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio chalet a la venta ubicado en Castelar norte. La propiedad está emplazada en un lote de 10x30 mts. En la planta baja cuenta con living comedor, cocina comedor, toilette, escritorio, lavadero, cochera cubierta (entrada para dos autos), quincho, pileta, y amplio parque. En la planta alta dispone de cuatro dormitorios (uno en suite) y baño completo. En un último nivel cuenta con un playroom.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alem al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Gaston6 min · 390 m
Zeta6 min · 413 m
Qualitat7 min · 421 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada6 min · 365 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada6 min · 367 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON · primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
Plaza La Madre8 min · 524 m
Plazoleta Jonas Salk13 min · 839 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico7 min · 456 m
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado9 min · 582 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar Norte

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar Norte esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 61,4% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Castelar Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Castelar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem al 2000, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires

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