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Galpon en venta en Caseros
Galpon en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M

Galpon en venta en Caseros

Galpã³n - venta - argentina, tres de febrero - merlo esteban - (3f) 4544

MERLO ESTEBAN - (3F) 4500, Caseros · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.100 m²
Sup. total
1.140 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Galpón en Caseros, Tres de Febrero, CONSTA DE: GALPON P.B. 8.66 X 40.00 PISO DE CEMENTO PINTADO, RECEPCION CON BAÑO Y BAÑO CON VESTUARIOS, 1º PISO DEPOSITO 3.00 X 40.00 Y SECTORE DE OFICINA DE 150M2 CON KITCHENETTE Y BAÑO, 2º PISO GALPON 8.66 X 40.00 DE HºA Y PARABOLICO DE CINC, ALT. 3.00/6.00 MTS, ENTREPISOS Y ESTANTERIAS, BAÑO CON VESTUARIO, TERRAZA ACCESIBLE CON PARRILLA. MONTACARGA.- CON RENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de galpones en Caseros esta hoy en una mediana de USD 608 por m², un 26,1% mas que en agosto de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 608/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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