P Proppies
Galpon en venta en Caseros
Galpon en venta
USD 79.000
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.272/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Caseros

Galpon en caferata 5410 caseros

Caferata 5400, Caseros · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
86 m²

Descripcion

Galpón en venta desarrollado sobre un lote de 72 m2 , ideal para deposito, taller mecánico, emprendimiento comercial o actividad industrial. La propiedad cuenta con: Techo de losa de 3,30 m de altura . Dos entradas de vehículos de aproximadamente 4 x 3,4 m cada una facilitando el ingreso y egreso de mercadería o vehículos. Oficina de aproximadamente3 x 3,40 m , ideal para administración o espacio de trabajo. Altillo de aproximadamente 7,30 x 2 m, que permite aprovechar al máximo la superficie disponible. Posee: luz trifásica Zonificación: RMI2 Una propiedad funcional y versátil , con muy buen aprovechamiento de los espacios y múltiples posibilidades de uso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,6% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada2 min · 154 m
INSTITUTO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron3 min · 172 m
Paseo de las Palmeras12 min · 775 m
Plazoleta Sarmiento14 min · 872 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico2 min · 157 m
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado8 min · 493 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 82.000USD 79.00010 de ago de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 82.000 → USD 79.000-3.66%

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de galpones en Caseros esta hoy en una mediana de USD 608 por m², un 26,1% mas que en agosto de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 608/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caferata 5400, Caseros, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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