venta
USD 68.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·3 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 48 dias
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Puan 4600, Caseros
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Puan 4600, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 186 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 85.000, un 42% menos que lo normal entre los 63 casas de 4 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Puan 4600.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 8611.073
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 146.389
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 703
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Planta Baja: 2 Dormitorios 4 x 3.30 y 3.90 x 3.30 con pisos de parquet, Living Comedor 4 x 3.85 al frente, Baño equipado completo 2.10 x 1.85, Cocina Comedor diario 5.85 x 3 totalmente equipado con muebles alto y bajo mesada completas y Patio propio 5.10 x 2.80 con lavadero y sector semi cubierto con toldo rebatible.
Casa en 1° Piso, amplia Cocina Comedor diario 7.30 x 3.85 con living incorporado, lavadero cubierto 1 x 2, 2 Dormitorios 2.80 x 2.60 y 3.30 x 3.45 con placares, Baño 1.90 x 1,70 instalado completo y Patio tipo terraza de 3.50 x 3.90 todo descubierto.
Esperamos su consulta . . .
. . .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Puan 4600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 6 en la zona
La Familia2 min · 111 m
Vea8 min · 532 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395912 min · 774 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 PRESIDENTE DERQUI · inicial · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ANGEL PINI · primaria · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Eva Peron2 min · 103 m
Plaza Pineral10 min · 661 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 700 m
Salud
· 4 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado9 min · 554 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico12 min · 790 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 56,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-56.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Caseros
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-35.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 940/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caseros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puan 4600, Caseros, Caseros, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caseros
venta
USD 90.000
Casa en Venta en Caseros, Partido de Tres de Febrero
Caseros·3 amb · 2 dorm · 118 m2·hace 58 dias
venta
USD 90.000
Casa en Venta en Caseros, Partido de Tres de Febrero
Caseros·4 amb · 3 dorm · 107 m2·hace 58 dias
venta
USD 90.000
Casa en Venta en Caseros, Partido de Tres de Febrero
Caseros·3 amb · 2 dorm · 106 m2·hace 58 dias
venta
USD 89.900
Casa en Venta en Caseros, Partido de Tres de Febrero
Caseros·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 58 dias
venta
USD 87.000
Casa en Venta en Caseros, Partido de Tres de Febrero
Caseros·3 amb · 2 dorm · 180 m2·hace 58 dias