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Casa 3 ambientes en venta en Gabriel Linares 4942, Caseros
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gabriel Linares 4942, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
188 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta en Caseros, ideal para familias. Cuenta con 85 m² de superficie construida distribuidos en 2 dormitorios, 1 baño, cocina y comedor. La propiedad es luminosa y permite mascotas. Disfrutá de sus 3 ambientes con patio y parrilla, perfectos para reuniones al aire libre. Además, cuenta con lavadero y cochera cubierta para 1 auto. La zona ofrece fácil acceso a transporte público y se encuentra cerca de comercios, supermercados y servicios educativos. Ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y familiar. Dispone de Internet/Wifi. Orientación Oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gabriel Linares 4942

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Longo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica2 min · 120 m
JARDIN MUNICIPAL BICHITO DE LUZ (9905) · inicial · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Alfredo Longo3 min · 185 m
Plaza Pineral8 min · 536 m
Plazoleta Mariano Balcarce9 min · 564 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado6 min · 386 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 544 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado9 min · 596 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabriel Linares 4942, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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