venta
USD 68.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·3 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 47 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Gabriel Linares 4800, Caseros
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Gabriel Linares 4800, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 200.000, un 15% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Gabriel Linares 4800.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990lo normal · 864595
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 174.602
- Tamaño normal
- 189 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 698
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SOLIDA CASA EN ESQUINA DE 2 PLANTA IDEAL 2 FAMILIAS (P.B. 3 AMB + P.A. 3 AMB) EN CASEROS DE 5 AMBIENTES.
PLANTA BAJA: JARDIN, LIVING COMEDOR 3.80 X 3.40, HALL DE DISTRIBUCION, COCINA DE 3 X 2.90 CON BAJO MESADA Y ALACENA, BAÑO DE 1.50 X 1.90 CON DUCHA, 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET (1º 3.90 X 3.90 Y 2º 3 X 3.75), GALERIA DE 2.65 X 6.60 Y COCHERA PARA 2 AUTOS 2.60 X 9.
1º NIVEL: COCINA DE 3 X 3.45 CON BAJO MESADA Y ALACENA, COMEDOR DE 3.60 X 3, HALL DE DISTRIBUCION, BAÑO DE 1.50 X 2.35 CON MAMPARA, 2 DORMITORIOS CON PISOS ALFOMBRADOS (1º 4.10 X 4 Y 2º 3 X 3.80) Y GRAN TERRAZA CON CUARTO MULTIUSOS
• LAVADERO.
METROS CUBIERTOS: 202 M²
METROS TOTALES: 157 M²
ESTADO: MUY BUENO SUPER LUMINOSO.
VARIOS: TODOS LOS SERVICIOS.
SE ESCRITURA X TRACTO ABREVIADO.
CERCANÍAS: 2 CUADRAS AV.
REPUBLICA, 3 CUADRAS DE AV.
SAN MARTIN.
REF. 36
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gabriel Linares 4800
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Longo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Mercado de Caseros15 min · 943 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Alfredo Longo3 min · 182 m
Plazoleta Mariano Balcarce7 min · 476 m
Plaza Pineral8 min · 495 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado7 min · 432 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 680 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 56,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-56.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 886/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caseros
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caseros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gabriel Linares 4800, Caseros, Caseros, Buenos Aires
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