Casa en venta en Caseros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Caseros · 5 ambientes

Venta Casa 5 ambientes en Caseros - Multifamiliar con local y Departamentos

Peru al 2800 · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caseros, 5 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.120 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Caseros

Descripcion

Venta de Casa multifamiliar con 3 unidades en lote propio – Ideal inversión o familia numerosa – Caseros Se escuchan Ofertas, se podria evaluar permuta. Propiedad desarrollada sobre lote propio de 9,50 x 23 m, ubicada en Caseros, compuesta por tres unidades funcionales independientes, ideal para familia multifamiliar, renta o inversión. Casa principal al frente La vivienda principal cuenta con: -Local a la calle -Cochera cubierta -Living comedor amplio con ventanales y salida al jardín -Cocina completamente reciclada, equipada con: mesada de granito nueva, barra desayunadora, campana extractora, horno industrial empotrado. -1 dormitorio con placard -Baño completo -Jardín de 57 m² aprox. con parrilla Los ambientes poseen buenas dimensiones y gran luminosidad. Departamento al fondo (2 ambientes) Ubicado en la parte posterior del lote. -Habitación amplia -Baño completo moderno -Espacio para cocina comedor -Altillo Estructura preparada para continuar construyendo en planta alta Ideal como vivienda independiente, espacio para familiares o renta. Departamento en planta alta (3 ambientes) -Con ingreso independiente por escalera. -Cocina comedor -Living / sala de estar -2 dormitorios amplios con placard, uno al frente, otro con vista al jardín -Baño completo Características generales Lote: 9,50 x 23 m 3 unidades funcionales construidas Jardín con parrilla Potencial para ampliar construcción Ideal vivienda multifamiliar o inversión con renta Ubicado en zona residencial de Caseros, con buen acceso a comercios, transporte y servicios. Educación y universidades cercanas -Cercana a la Universidad Nacional de Tres de Febrero (UNTREF), sede Caseros, una de las principales universidades de la zona. -Colegios públicos y privados, jardines de infantes e instituciones educativas en las inmediaciones. Salud -A pocos minutos de centros médicos y hospitales de la zona oeste, incluyendo clínicas y sanatorios de Caseros y Santos Lugares. Transporte y accesos -Varias líneas de colectivo que conectan con Capital Federal y zona oeste, entre ellas 53, 123, 181 y 343. -Cercanía con la estación Caseros del ferrocarril San Martín, con conexión directa a Palermo y Retiro. -Rápido acceso a Av. San Martín y arterias principales, facilitando la conexión con CABA y otros puntos del conurbano. Comercios y servicios -Próxima al centro comercial de Caseros, con supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y a título orientativo. Las superficies definitivas surgirán del plano y/o estado parcelario correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.966/mes

Necesitas ingresos por $ 7.711.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
Esta propiedad
USD 220.000+7.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Peru al 2800, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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