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Casa 4 ambientes en venta en España 2600, Caseros
Casa en venta
USD 88.000
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.283/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen España 2600, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
216 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 4% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de España 2600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.173lo normal · 1.2231.0711.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.755
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 937
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA LOTE PROPIO LIVING DE ENTRADA, SEGUNDO LIVING FALTA TERMINAR, DOS DORMITORIOS UNO DE ELLOS FALTA TERMINAR, COCINA INDEPENDIENTE, COMEDOR, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, PATIO CON ESPACIO PARA LAVADERO Y BAULERA. GALPÓN DIVIDIDO A LA MITAD CON BAÑO CHICO, TERRAZA. LUZ, GAS Y AGUA HECHO A NUEVO (PERMUTA POR TERRENO, GALPÓN O CASA DEMOLER)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Carbonilla) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Brillante3 min · 217 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39597 min · 460 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza7 min · 465 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL MISIA PEPA · inicial · publica5 min · 290 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica11 min · 674 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica11 min · 683 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza La Carbonilla3 min · 162 m
Plaza Alianza3 min · 219 m
Paseo Ferrocarril9 min · 585 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico14 min · 871 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 56,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-56.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 2600, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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