Casa en venta en Caseros · 4 ambientes

Casa en venta en Caseros · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes caseros

Alzaga 3200, Caseros · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 12% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Alzaga 3200, Caseros.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 9621.282

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 96.194
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CASEROS EXCELENTE ESTADO VENTA VIVIENDA DE 3 AMBIENTES EN CASEROS DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: VIVIENDA de 3 ambientes en lote propio. • 3 dormitorios • 2 Baño completo con ducha • Cocina • Living Comedor • Lavadero • TERRAZA • Patio • Todos los ambientes tienen ventanas que ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. • Excelente Oportunidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 2 cuadras de Av Mitre. • A 6 cuadras de Av San Martin • A 10 cuadras de Estación Caseros • Cercanía de líneas de transporte, establecimientos educativos, zona comercial. • Excelente acceso vehicular. Sobre la calle Alzaga 3200 en Caseros, encontramos esta Casa, con buena calidad constructiva ,cómoda y con buenas dimensiones. ingresamos, por la puerta de acceso, que nos conduce por el pasiilo conector , a la izquierda nos encontramos con el living comedor , cocina y la salida al patio con el bano . tambien nos encontramos con una habitacion en la planta baja . subiendo la escalera ingresamos a planta alta que nos encontramos con dos habitaciones , otro bano completo y unmbiente que hoy esta armado como una segunda cocina lo que convierte la propiedad en una vivienda mutifamiliar . con salida con la terraza que posee parrilla . Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada1 min · 93 m
INSTITUTO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada2 min · 101 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron2 min · 135 m
Paseo de las Palmeras13 min · 848 m
Plazoleta Sarmiento14 min · 878 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico2 min · 152 m
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado8 min · 516 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 56,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-56.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alzaga 3200, Caseros, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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