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Casa en venta en Caseros · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Caseros · 3 ambientes

Casa 3 ambientes con garaje y amplio jardín a reciclar

Aguero 3300, Caseros · Caseros, Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
370 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 21% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Aguero 3300, Caseros.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 787lo normal · 651763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.283
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa de 3 ambientes ubicada sobre la calle Agüero al 3333 de Caseros, Partido de Tres de Febrero. La misma cuenta con jardín al frente, garaje pasante descubierto para 2/3 vehículos (hay un sector cubierto con techo de chapa en regular estado de conservación). La vivienda posee living, cocina comedor, 2 dormitorios, baño, patio con galería, amplio taller o cuarto guarda útiles de 46 metros cuadrados que cuenta con otro pequeño baño y fondo libre. Todo se encuentra en regular estado de conservación y necesita ser reciclado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Dia8 min · 489 m
Mercado de Caseros10 min · 646 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395911 min · 678 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO PADRE VICENTE GROSSI · primaria · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 · inicial · publica7 min · 452 m
INSTITUTO BEATO VICENTE GROSSI · secundaria · privada7 min · 453 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Sargento Cabral2 min · 146 m
Plaza Padre Elizalde7 min · 445 m
Plazoleta de Las Diez Esquinas8 min · 525 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico6 min · 361 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguero 3300, Caseros, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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