venta
USD 68.000
Casa · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·3 amb · 2 dorm · 85 m2·hace 48 dias
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Esteban Merlo 4300, Caseros
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Esteban Merlo 4300, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 390 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
ÚNICA OPORTUNIDAD CASA CON GALPON SOBRE LOTE DE 7,79 X 50 MTS.
Casa de corte antiguo, totalmente para refaccionar, inhabitable que posee cochera cubierta para vehiculo grande tipo camioneta, living, 2 dormitorios, comedor, cocina y baño para reciclar, patio propio descubierto con galponcito y parrilla y con entrada por pasillo, galpón al fondo de 200 m2 con cabreada de hierro y chapas de fibrocemente acanaladas con membrana en toda su superficie, pisos de cemento alisado, oficina, baño y vestuario para el personal, también en estado de reciclar.
Se acepta PERMUTA POR varios departamentos, exclusivamente en zona céntrica de Caseros.
CONSULTE Y OFREZCA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Esteban Merlo 4300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alianza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caseros
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esteban Merlo 4300, Caseros, Caseros, Buenos Aires
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