Casa 3 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz 2900, Caseros

Casa 3 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz 2900, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 5% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz 2900.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 809lo normal · 8501.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.500
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te presentamos esta casa de 3 ambientes, ideal para quienes buscan un proyecto para renovar. Características: Entrada de auto: Angosta y pasante, que permite acceso al fondo. Galería: Espacio al fondo que ofrece diversas posibilidades de uso. Estado general: Regular, requiere refacciones para aprovechar todo su potencial. Esta propiedad es perfecta para inversionistas o quienes desean personalizar su hogar. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir su potencial! Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual "En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria A.romero. La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Alejandra Beatriz Jorge de Romero DNI 16.204.407 Martillera y corredora publica Matricula C.M:GSM 1791

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 945.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 945.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz 2900

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Palmeras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
La Esquina15 min · 975 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 920 MERCEDITAS · inicial · publica4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo de las Palmeras6 min · 408 m
Paseo de las Palmeras9 min · 561 m
Plaza Rotaria11 min · 696 m
Salud
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado7 min · 467 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado12 min · 747 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de casas de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 2900, Caseros, Caseros, Buenos Aires

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