venta
USD 150.000
Local comercial · 255m² · 8 Ambientes
Carmen de Areco · 8 amb · 255 m2 · hace 12 dias
Local en venta en Carmen de Areco
Venta de dos locales y vivienda en carmen de areco
Av. Mitre 800, Carmen de Areco · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Carmen de Areco, 300 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 667 contra USD 588 de la mediana (+13,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 588
- Mediana m²
- 255 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carmen de Areco
Descripcion
venta de dos locales y vivienda en av, Mitre 822 (pleno centro de la ciudad de Carmen de Areco)
La vivienda posee dos dormitorios, cocina comedor, baño completo, patio.
Los locales, baño y sector comercial.
Inmobiliaria Cristella
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.752.924/mes
Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Mitre 800, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires
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