Local en venta

USD 155.000

= $ 239,3 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Local en venta en Carmen de Areco

Venta Local Comercial en Carmen de Areco

Moreno entre Larea y Saavedra , Piso 1 · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Carmen de Areco, 420 m² cubiertos, USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente ubicacion en zona centrica Espacio ideal para Eventos, gastronómico- Bar/ casa de cafe, Banco- Empresa Corporativa- Salud- Concesionaria • Radio, TV, ect Ubicado sobre la calle Moreno, entre Larea y Saavedra, a 10 mts de la plaza central de Carmen de Areco. Lote de 420 m2. Comodidades: *.-Estructura de hormigon, apta para construir en altura. *.-2 baños. *.-Barra y fuente. *.-Sotano al frente de 60m2 *.-Posee estractores. Servicios: *Aysa. *Gas antural. *Medidor de luz y trifasica. Gastos de que se originen para gestar la escritura quedan a cuenta del comprador. Se puede contactar al WhatsApp . Marcela de Arzac Estudio inmobiliario • KP479839 • KPT060921 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno entre Larea y Saavedra , Piso 1, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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