Local en venta en Carmen de Areco · 8 ambientes
Local en venta
USD 150.000

Local en venta en Carmen de Areco · 8 ambientes

Venta / Local Comercial / Carmen de Areco

Rivadavia al 800 · Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baño
1
Sup. cubierta
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Carmen de Areco, 255 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Oportunidad en esquina estratégica, con gran visibilidad y alto tránsito. Propiedad de 255 m2, con amplio espacio de exposición y varios ambientes que permiten adaptarlo a distintos rubros comerciales. Cuenta con: • Espacioso local • 2 baños • Antecámara ? cámara • Cocina • Escritorio • Amplio depósito / garage Una propiedad con gran potencial comercial, ideal para desarrollar negocios, servicios o un proyecto mixto en un punto destacado de la ciudad. ! Se vende únicamente el inmueble. NO se vende el fondo de comercio! Invertí en ubicación, visibilidad y posibilidades. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: Bainotti Propiedades • Matricula CUCICBA 8040

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia al 800, Carmen de Areco, Carmen de Areco, Buenos Aires

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