Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 120.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terrenos en Venta - 6.721 m² - Canning, Ezeiza

Los Álamos - Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.721 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 6721 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 25 de la mediana (-27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
6097 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

_ Dos terrenos en venta ubicados en Estancia Villa María (Barrio Los Álamos, Canning, Ezeiza, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al sur. _ De medidas regulares, suman entre ambos una superficie total aproximada de 6.721mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: -Club House -Piletas -Canchas de tenis y polo -Campo de golf -Centro ecuestre _ Las expensas al 17/03/2026 son de aproximadamente $1.200.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
106
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Álamos - Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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