Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 22.900
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Dueño Vende | Lote 2.400 m² | Excelente Ubicación – Estancia Villa María

2CMF+C5 Ezeiza · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 2400 m², USD 22.900 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 20 de la mediana (-52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
2300 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Lote en venta – Estancia Villa María | Ezeiza DUEÑO VENDE – SIN INTERMEDIARIOS Lote 3A-13 de aproximadamente 2.400 m², ubicado en un sector privilegiado de Estancia Villa María, muy próximo a la entrada principal desde Cañuelas, al Clubhouse principal y al Clubhouse del Golf. Excelente ubicación dentro de Estancia Villa María. Lote 3A-13 de aproximadamente 2.400 m², ubicado en un sector privilegiado del emprendimiento, muy próximo a la entrada principal desde Cañuelas, al Clubhouse principal y al Clubhouse del Golf. Por su ubicación, permite un acceso rápido y cómodo a los principales puntos de la Estancia, una característica especialmente valorable frente a lotes ubicados en sectores más alejados del emprendimiento. Estancia Villa María ofrece un entorno residencial exclusivo, con seguridad 24 horas, golf, polo, tenis, fútbol, equitación, espacios verdes y clubhouses. Precio de venta: USD 22.900 Expensas: aproximadamente $750.000 mensuales. Posibilidad de financiación y/o aceptación de vehículo como parte de pago. Una oportunidad para adquirir un terreno de gran superficie en una ubicación particularmente conveniente dentro de Estancia Villa María, a pocos minutos de Canning y con acceso por Autopista Ezeiza-Cañuelas. Lote 3A-13 | 2.400 m² | Estancia Villa María | Ezeiza | USD 22.900

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.583/mes

Necesitas ingresos por $ 810.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
109
Esta propiedad
USD 22.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 52.000, tomando los 109 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2CMF+C5 Ezeiza, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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