Terreno en venta en 2CMF+C5 Ezeiza, Estancia Villa Maria

Terreno en ventaen 2CMF+C5 Ezeiza, Estancia Villa Maria

Caracteristicas

Sup. total
2.400 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Conviene mirarla

Pide USD 22.900, un 48% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 10 cuadras de 2CMF+C5 Ezeiza.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 181326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 43.637
Tamaño normal
2400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta – Estancia Villa María | Ezeiza DUEÑO VENDE – SIN INTERMEDIARIOS Lote 3A-13 de aproximadamente 2.400 m², ubicado en un sector privilegiado de Estancia Villa María, muy próximo a la entrada principal desde Cañuelas, al Clubhouse principal y al Clubhouse del Golf. Excelente ubicación dentro de Estancia Villa María. Lote 3A-13 de aproximadamente 2.400 m², ubicado en un sector privilegiado del emprendimiento, muy próximo a la entrada principal desde Cañuelas, al Clubhouse principal y al Clubhouse del Golf. Por su ubicación, permite un acceso rápido y cómodo a los principales puntos de la Estancia, una característica especialmente valorable frente a lotes ubicados en sectores más alejados del emprendimiento. Estancia Villa María ofrece un entorno residencial exclusivo, con seguridad 24 horas, golf, polo, tenis, fútbol, equitación, espacios verdes y clubhouses. Precio de venta: USD 22.900 Expensas: aproximadamente $750.000 mensuales. Posibilidad de financiación y/o aceptación de vehículo como parte de pago. Una oportunidad para adquirir un terreno de gran superficie en una ubicación particularmente conveniente dentro de Estancia Villa María, a pocos minutos de Canning y con acceso por Autopista Ezeiza-Cañuelas. Lote 3A-13 | 2.400 m² | Estancia Villa María | Ezeiza | USD 22.900

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.514 en total: USD 22.900 del aviso mas USD 1.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 204.729 por mes con ingresos de $ 818.918.

Costo total realUSD 24.514
Precio del aviso
USD 22.900
Escritura y honorarios~2%
USD 554
Sellos y tasas~1%
USD 229
Comision inmobiliaria~3%
USD 831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 204.729/mes

Necesitas ingresos por $ 818.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de terrenos en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 108 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2CMF+C5 Ezeiza, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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