Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno en Estancia Villa Maria - Oportunidad

Estancia Villa Maria, Countries/b.cerrado (ezeiza) · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.001 m²
Antigüedad
99 años · 1927
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 3% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Villa Maria, Countries/b.cerrado (ezeiza).

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 181325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 53.350
Tamaño normal
3030 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Los Silos: Lote 1G-26 3.001 m2 Villa María se presenta como el mejor escenario para vivir o disfrutar de una casa de fin de semana. Posee en su casco histórico un palacio rural de estilo Tudor-Normando construido en 1927 por el arquitecto Alejandro Bustillo, y que hoy funciona como hotel boutique. Estancia Villa María se ubica en el partido de Ezeiza, a solo 45 minutos del centro de la ciudad de Buenos Aires por autopista Ezeiza-Cañuelas o por Castex KM 9.5 (ex Ruta 52), a 10 minutos de Canning, localidad de mayor crecimiento en la zona Sur, con acceso a cines, restaurantes, oficinas y shoppings. Sobre el extremo sur del desarrollo encontramos Los Silos, un sector de variados terrenos con vistas a una de las canchas de polo del proyecto. El paisaje se completa con dos lagunas que sirven de espejos para las incomparables puestas de sol. Como su nombre lo indica, este barrio mantiene parte de la historia de la Estancia Villa María, con un imponente y antiguo silo de ladrillo que le confiere al entorno un encanto particular. Diseñado por Pablo Sánchez Elía, el masterplan contempla seis áreas, cada una de ellas con características particulares que les brindan una fuerte identidad -Barrio Hípico, Parque Norte, Parque Sur, El Casco, Golf y Polo. Con variados lotes que van desde los 1.500 m2 de extensión, y cuatro importantes centros de deportes, que son los ejes temáticos de cada una de las zonas residenciales. Amenities: • Canchas de Tenis • Canchas de Fútbol • Canchas de Voley • Escuela Ecuestre • Escuela de Polo • 4 Canchas de Polo • Canchas de Taqueo • Pileta • Cancha de Golf de 18 hoyos (Diseñado por el estudio Maurer de 7250 Yardas, Promete ser la mejor cancha de la provincia de Buenos Aires). • Cabalgatas • Club House • Hípico • Caballerizas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de terrenos en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 108 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa Maria, Countries/b.cerrado (ezeiza), Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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USD 55.000
Terreno en venta
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