Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Estancia Villa María

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 9% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Villa María.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 181428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 73.309
Tamaño normal
3397 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE TERRENO DE 4000 M² EN “LOS ÁLAMOS” – ESTANCIA VILLA MARÍA En venta amplio lote de 4000 metros cuadrados, ideal para desarrollar una vivienda en un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza y con acceso a amenities de primer nivel. Ubicado en el prestigioso sector Los Álamos de Estancia Villa María, este terreno cuenta con una ubicación estratégica sobre la calle principal “Los Plátanos”, muy próximo al casco histórico de la estancia. El área se distingue por su imponente arboleda, con majestuosos plátanos que acompañan el ingreso, y por la cercanía a residencias ya construidas que destacan por su categoría y diseño. Estancia Villa María se encuentra a solo 45 minutos de CABA, con acceso directo por Autopista Ezeiza–Cañuelas, y a pocos kilómetros de la ciudad de Canning. Un lugar único, diseñado con el sello del paisajismo de Carlos Thays, donde también funciona un elegante Hotel Boutique en el casco central, obra del reconocido arquitecto Alejandro Bustillo. Se acepta permuta por departamento en la Costa Atlántica o en zonas como Recoleta y alrededores. Amenidades del complejo: Campo de golf de 18 hoyos Club Hípico y caballerizas Escuela de polo y 4 canchas de taqueo Canchas de tenis y fútbol Pileta y Club House Actividades al aire libre y cabalgatas Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno natural, seguro y con todos los servicios. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza Fernando Héctor Melita Matricula Profesional C.U.C.I.C.B.A. N° 2796

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de terrenos en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancia Villa Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 108 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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USD 80.000
Terreno en venta
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