Terreno Lote en Venta Ubicado en Estancia Villa Maria, Ezeiza, G. B. a. Zona Sur
ESTANCIA VILLA MARIA Avenida Pereda s/n, Máximo Paz, · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
408.600 m²
Amenities
Pileta
Descripcion
LOTE en Barrio Los Silos en cul de Sac de 4.086mts .
Expensas $18.400 Municipal $ 5.181.
Estancia Villa María es el emprendimiento inmobiliario más importante de la zona Sur de Buenos Aires.
Con lotes de 1.000 a 5.000 m2, a solo 40 minutos de la Capital Federal.
Emplazado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas, "Estancia Villa María
• Barrios Privados" comprende 658 hectáreas distribuidas en un distinguido diseño urbanístico, respetuoso de su historia y sus valores patrimoniales.
Sobre el extremo sur del desarrollo encontramos Los Silos, un sector de variados terrenos con vistas a una de las canchas de polo del proyecto.
El paisaje se completa con dos lagunas que sirven de espejos para las incomparables puestas de sol.
El emprendimiento se desarrolla entorno al Histórico Casco de estilo Tudor Normando realizado por el Arq.
Alejandro Bustillo finalizado en 1927, donde actualmente se encuentra en funcionamiento un hotel de lujo con 11 exclusivas suites y un restaurant Gourment, en el cual se realizan grandes eventos y casamientos.
Distinguido por numerosas publicaciones internacionales como Travel & Leisure y listada en el "Top 10 Traditional Hotels" y "Best Of List" por Forbes Traveler, se encuentra rodeado de un excepcional parque de 74 hectáreas que incluye un lago y más de 300 especies plantadas por el paisajista Benito Carrasco.
Como su nombre lo indica, este barrio mantiene parte de la historia de la Estancia Villa María, con los antiguos silos de ladrillos que le confieren un encanto particular.
ACCESOS: El proyecto Presenta 2 accesos, uno por la Av.
Castex KM 9.5 (Ex Ruta 52) desde el centro de Canning que permite estar en el centro de esta zona comercial en pocos minutos.
Este acceso se ubica sobre el privilegiado "Corredor Verde: Ruta de la Buena Vida".
El otro acceso se ubica sobre la Ruta 205 en el km 47.5, ideal para la salida de Buenos Aires por la mañana con conexión directa a la autopista. GOLF: Fue galardonada recientemente como "Argentina s Best Golf Development" por la CNBC y The New York Times, y es protagonista estrella en la zona sur oeste del desarrollo. POLO: El Club de Polo de Estancia Villa María es un centro de alto rendimiento, con cuatro canchas de polo profesionales, una pista de vareo, cancha de taqueo, caballerizas, escuela de polo, prácticas de polo durante todo el año y un Sector Lounge de polo.
El Club se proyecta tanto para entrenamiento de alta competición como para jugadores de bajo handicap que buscan mejorar su juego.
CLUB HíPICO: En el Club de Equitación Villa María, se enseña a niños y adultos, a partir de los 3 años de edad, a tomar contacto con el mundo de los caballos, desde el manejo hasta el conocimiento del aseo y cuidados y tiene como principal objetivo, enseñar a montar correctamente, que es la base de toda disciplina hípica: salto, adiestramiento y Polo, entre otras.
Incluye: o Canchas de Tenis o Canchas de Futbol o Canchas de Voley o Escuela Ecuestre o Escuela de Polo o 4 Canchas de Polo Canchas de Taqueo Pileta Campo Deportivo Cabalgatas Club House Caballerizas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.072.818/mes
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria
El precio de terrenos en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.
Precios de terrenos en Estancia Villa Maria
venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
Mediana por m² de 108
avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESTANCIA VILLA MARIA Avenida Pereda s/n, Máximo Paz,, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires