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Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 41.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 63,3 M
Cuota UVA desde $ 359.349/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote en Venta Estancia Villa María

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 1215 m², USD 41.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 34 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Venta Lote en Estancia Villa María (Sector Los Silos). Lote de 1215 M2. Lote con arboleda propia. Ubicación estratégica y cercana a los dos ingresos a la estancia y a los distintos servicios compartidos (campo deportivo-piscina-golf-polo-hípico). El terreno está listo para construir. Estancia Villa María: Emprendimiento emplazado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas, "Estancia Villa María -Barrios Privados" comprende 658 hectáreas. Amenities: • 74hm2 de parque • Hípico • 4 Canchas de Polo • Canchas de golf ( 18 hoyos) • Canchas de Tenis, Fútbol y Vóley • Pileta • Sum Valor: U$D 41.000 Expensas: $500.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.349/mes

Necesitas ingresos por $ 1.437.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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