Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Barrio Los Lote, Est. Villa María

Av Pereda Sn S/N · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 3406 m², USD 65.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 20 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
3392 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Sabrina Molina Barrio Los Alamos, exclusivo Lote de 3.406 m² en Estancia Villa María – Ezeiza Descubrí una oportunidad única para vivir o invertir en una de las urbanizaciones más prestigiosas del Gran Buenos Aires. Este imponente lote de 3.406 metros cuadrados se encuentra en Estancia Villa María, un desarrollo de primer nivel que combina historia, naturaleza y confort a tan solo 45 minutos de CABA. Ubicado en un entorno de añosa arboleda, lagunas y arquitectura de estilo inglés, el terreno ofrece el escenario ideal para construir la casa de tus sueños en un marco de privacidad y tranquilidad inigualables. El barrio cuenta con seguridad 24 hs, servicios subterráneos, acceso asfaltado, amenities de primer nivel y el imponente casco histórico declarado patrimonio, con un hotel boutique, restaurante y actividades ecuestres. Características destacadas: Superficie: 3.406 m² Lote amplio y arbolado, ideal para diseño arquitectónico de categoría Acceso directo por Autopista Ricchieri y Camino Real Entorno natural, seguro y exclusivo Viví rodeado de naturaleza, historia y confort, con todos los servicios de una urbanización de lujo. Estancia Villa María es sinónimo de elegancia, tranquilidad y calidad de vida. Consultanos para coordinar una visita y conocer este lote único. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Pereda Sn S/N, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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