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Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 55.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 479.992/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Lote Estancia Villa María

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 2380 m², USD 55.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 20 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
2215 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

Venta Lote en Estancia Villa María. Lote Interno de 2380 M2. La estancia cuenta con: • 3 Club House • Club Hípico • Cancha de Tenis, Futbol y Golf • Pileta de Natación • Restaurante • Hotel con gastronomía Valor: U$D 55.000 Expensas: $ 700.000 Acepta permuta por departamento u oficina en CABA. Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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