Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno - Estancia Villa Maria

Terreno en Villa Maria · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 2.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 2300 m², USD 37.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 22 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 22
Mediana m²: 2130 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Estancia Villa Maria

Descripcion

lote ubicado en Estancia Villa Maria. ZONA ARROYITO de 2300 m2. LOTE 1 A L 24 UF 331 Estancia Villa María es el emprendimiento inmobiliario más importante de la zona Sur de Buenos Aires, a solo 40´ minutos de la Capital Federal. A sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas, "Estancia Villa María • Barrios Privados" comprende 658 hectáreas distribuidas en un distinguido diseño urbanístico, respetuoso de su historia y sus valores patrimoniales. Diseñado por Pablo Sánchez Elía, el masterplan contempla seis áreas, cada una de ellas con características particulares que les brindan una fuerte identidad -Barrio Hípico, Parque Norte, Parque Sur, El Casco, Golf y Polo. Con variados lotes que van desde los 1.500 m2 de extensión, y cuatro importantes centros de deportes, que son los ejes temáticos de cada una de las zonas residenciales. CONSULTENOS X MAS DETALLES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~1%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 96
Esta propiedad: USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias