Terreno en venta en Estancia Villa Maria
Terreno en venta
USD 34.000
+ ARS 380.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Villa Maria

Terreno en Venta - 1300 m² - Estancia Villa Maria

Estancia Villa Maria · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Villa Maria, 1300 m², USD 34.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 32 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Estancia Villa Maria

Descripcion

_ Terreno de 1300mts2 en venta ubicado en el barrio Estancia Villa María (Canning, Ezeiza, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación oeste. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. _ Expensas de $380.000 al 25/08/2025. _ Lote 1 L 45 _ Cuenta con 3 Club House _ Casco Histórico _ Caballeriza _ Pileta de Natación _ Cancha de Tenis _ Cancha de Fútbol _ Canchas de Polo _ Canchas de Golf -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.780/mes

Necesitas ingresos por $ 1.187.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Villa Maria es USD 55.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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