Galpon en venta en Carlos Spegazzini

Nave Industrial de 6.150 m2, situada estratégicamente en el prestigioso Polo Industrial Spegazzini, a pocos metros de la entrada del parque. Esta propiedad ofrece una combinación ideal de modernidad y funcionalidad, diseñada para satisfacer las exigencias del sector industrial. Construida con estructura de alma llena, la nave cuenta con un piso de hormigón de alto tránsito, asegurando durabilidad y resistencia. Dispone de oficinas y está equipada con 4 docks de carga y descarga, así como 5 entradas a nivel, lo que facilita el flujo eficiente de operaciones logísticas. Además, ofrece una amplia playa de estacionamiento y maniobras, con portones de acceso vehicular adaptados para camiones. La seguridad es prioritaria, con una red contra incendios instalada. La zonificación permite la radicación de industrias de Categoría 3, y se dispone de energía trifásica y gas industrial, esenciales para operaciones de gran escala. La superficie total edificada es de 6.150 m2 sobre un terreno aproximado de 10.000 m2, ofreciendo un espacio óptimo para expansión o personalización según las necesidades del inversor. Actualmente, la nave se encuentra alquilada, lo que la convierte en una oportunidad ideal para inversores en busca de un flujo de ingresos inmediato. El parque industrial está completamente equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, pavimento, y alumbrado público, garantizando un entorno operativo eficiente. Esta propiedad representa una inversión estratégica en una ubicación clave, con infraestructura de primer nivel y servicios de seguridad 24 horas. No pierda la oportunidad de asegurar su posición en uno de los polos industriales más dinámicos de la región. Superficie total Edificada: 6.150 m2 Superficie total de tierra: 10.000 m2 aprox. OBSERVACIóN: Posibilidad de sumar una NAVE Lindera de las mismas dimensiones y características Zonificación: Industrial Categoría 3 GASTOS de VENTA: Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JGL6479088