Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 42.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito 7.000 m² en Alquiler - Polo Industrial Ezeiza

Puente del Inca al 2000 · Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
7.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 7000 m² cubiertos, USD 42.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 33.000/mes
Mediana m²
6250 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave industrial y logística de 7.000 m2 totales, ubicada dentro del Polo Industrial Ezeiza, compuesta por aproximadamente 6.700 m2 de superficie de depósito y 300 m2 de oficinas. Cuenta con una altura de 12 metros, estructura metálica de gran porte, aislación térmica y piso de hormigón de alta resistencia. Dispone además de muy buena iluminación natural e interior, baños y vestuarios para el personal. Sistema de iluminación instalado. Se destaca por su importante infraestructura logística, con 14 docks de carga, alero exterior, acceso adicional a nivel y amplia playa de maniobras, permitiendo desarrollar operaciones de recepción y despacho de mercadería de gran escala. Red contra incendios y sistema de sprinklers automáticos. Valor de alquiler U$S 42.000 + IVA Expensas $ 1.500.000 aprox Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 134.820
Primer mes
USD 42.000
Deposito1mes
USD 42.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.000
En 3 meses
~USD 44.720
En 12 meses
~USD 53.984

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.500· 19 avisos — este aviso pide 155% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puente del Inca al 2000, Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Carlos Spegazzini

Busquedas relacionadas