Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 36.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito 6.000 m² en Alquiler - Polo Industrial Ezeiza

Puente del Inca al 2000 · Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 6000 m² cubiertos, USD 36.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 36.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 36.000/mes
Mediana m²
6750 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave industrial y logística de 6.000 m2 ubicada dentro del Polo Industrial Ezeiza, con una importante altura de 14 metros y una infraestructura especialmente preparada para operaciones de gran escala. Cuenta con estructura metálica de gran porte, cubierta con aislación térmica, piso de hormigón H30 de alta resistencia, muy buena iluminación y una amplia playa de maniobras. Se destaca por disponer de 14 docks de carga y 2 cortinas metálicas a nivel de piso*, ofreciendo gran capacidad para operaciones de recepción, despacho y movimiento de mercadería. Iluminación interior instalada. Los sectores de oficinas, baños y vestuarios se realizan de acuerdo con los requerimientos del cliente, permitiendo adaptar la propiedad a las necesidades particulares de cada operación. Red contra incendios y sistema de sprinklers automáticos. Valor de alquiler U$S 36.000 + IVA Expensas $ 1.400.000 aprox Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 115.560
Primer mes
USD 36.000
Deposito1mes
USD 36.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 36.000
En 3 meses
~USD 38.332
En 12 meses
~USD 46.272

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.500· 19 avisos — este aviso pide 118% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puente del Inca al 2000, Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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