Casa en venta en Estancia Villa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 750.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Estancia Villa Maria · 4 ambientes

Casa en venta en estancia villa maria - 4 ambientes con pileta - sector arroyito

Avenida Pereda al 3500 · Estancia Villa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Villa Maria, 4 ambientes, 150 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Estancia Villa Maria

Descripcion

CASA EN VENTA EN ESTANCIA VILLA MARÍA – ENTORNO NATURAL ÚNICO Excelente propiedad desarrollada en Estancia Villa María, en el sector Amayito, sobre lote interno con vista a pulmón verde y caballeriza. Ubicación estratégica, cercana al ingreso por Máximo Paz, combinando privacidad y fácil acceso. La casa se destaca por su entorno natural, distribución funcional y espacios pensados para disfrutar tanto el interior como el exterior. Interior: • Cocina comedor con isla desayunadora, cómoda y funcional • Living independiente con hogar • 2 dormitorios con placard (uno con aire acondicionado) • Baño completo • Suite principal con vestidor • Espacio previo a la suite, ideal escritorio o área de trabajo Exterior: • Galería con parrilla • Lavadero con conexión • Jardín parquizado con sistema de riego • Piscina con solárium • Jacuzzi • Fogonero • Cochera cubierta para dos vehículos Confort y calidad: • Calefacción por estufas • Refrigeración por splits • Aberturas de aluminio con DVH Una propiedad que combina naturaleza, confort y estilo de vida de campo, dentro de uno de los barrios más exclusivos de la zona. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar comodidad. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.973.573/mes

Necesitas ingresos por $ 7.894.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
El Gauchito5 min · 324 m
Granja Modelo7 min · 442 m
Coto · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner8 min · 501 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 · primaria · publica5 min · 340 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Central Altos de Tristan Suarez4 min · 253 m
Plaza Tristan Suarez12 min · 761 m
Skatepark13 min · 834 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico8 min · 531 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pereda al 3500, Estancia Villa Maria, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Estancia Villa Maria

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp