venta
USD 120.000
Local en Venta en Carilo, Partido de Pinamar
Carilo · 40 m2 · hace 34 dias
Local en venta en Carilo
En cariló | local 7 en galería los tipales
Castaño 200, Carilo · Carilo, Carilo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Carilo, 44 m² cubiertos, USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.386 contra USD 3.000 de la mediana (-20,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carilo
Descripcion
CONSULTE POR ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.
INVERSIÓN SUSTENTABLE
Excelente local comercial, Local 4, en Galería Los Tipales (Cariló, calle Castaño).
Cuenta con un ambiente, y entrepiso, toilette y doble vidriera.
Ubicado en planta alta, .
Alto tránsito peatonal nocturno y franquicia de categoría al frente de la galería.
Superficie cubierta: 44,12 m2.
Ubicado en el segundo ingreso de la galería.
Doble frente comercial.
*
Toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y pueden ratificarse con la documentación pertinente.
.
Posibilidad de negociación!
Publicado desde Ela Gestión
• Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 925.653/mes
Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castaño 200, Carilo, Carilo, Carilo, Buenos Aires
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