venta
USD 105.000
Local en Venta en Carilo, Partido de Pinamar
Carilo · 44 m2 · hace 12 dias
Local en venta
USD 120.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 184,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MLocal en venta en Carilo
En Cariló | Local en Galería Los tipales -U3-
Castaño 200 · Carilo, Carilo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Carilo, 40 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.386 de la mediana (+25,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.386
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Carilo
Descripcion
Local comercial en Galería Los Tipales (Local 3, calle Castaño): 40 m2, toilette interno, doble ingreso.
Ubicado en planta baja, con acceso peatonal desde calle Castaño y salida hacia calle Avellano (exposición de coches).
Alto tránsito peatonal nocturno.
Doble vidriera.
Segundo ingreso de la galería.
*
Toda la información y medidas provistas por el agente inmobiliario son aproximadas y pueden ratificarse con la documentación pertinente.
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Posibilidad de negociación!
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Publicado desde Ela Gestión
• Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.045.619/mes
Necesitas ingresos por $ 4.182.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castaño 200, Carilo, Carilo, Buenos Aires
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