Terreno en venta en El Cardal II
Terreno en venta
USD 29.000
+ ARS 260.000 de expensas

Terreno en venta en El Cardal II

Venta lote en barrio cerrado el cardal ii cardales

Ruta Provincial 6 Km 100, el Cardal Ii, Cardales, Campana, Buenos Aires 0 · El Cardal II, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cardal II, 1001 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 26 de la mediana (+12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1007 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Cardal II

Descripcion

VENTA LOTE 1.002 m² – EL CARDAL II, LOS CARDALES Un lugar para proyectar tu casa, con un paso importante ya resuelto. INCLUYE PROYECTO DE VIVIENDA CON PLANOS APROBADOS POR LA MUNICIPALIDAD Y DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN PAGOS. Un diferencial para quienes quieran aprovechar el proyecto existente y avanzar con su casa, con la aprobación municipal ya realizada. El lote está ubicado en el Barrio Privado El Cardal II, sobre Ruta Provincial Nº 6, a solo 5 minutos del centro de Los Cardales, en un entorno verde y tranquilo. Su superficie de 1.002 m² permite proyectar una vivienda permanente o de fin de semana, con espacio para disfrutar del aire libre. El barrio se encuentra en crecimiento, con viviendas terminadas y otras en obra, seguridad y buena conectividad hacia Panamericana y Zona Norte. Infraestructura: • Energía eléctrica • Gas natural • Agua corriente • Cloacas Consultanos para conocer los planos y recibir más información. Escribinos para coordinar una visita. CR Lucas Norman RMX 1 SAS • CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.108/mes

Necesitas ingresos por $ 1.016.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 Km 100, el Cardal Ii, Cardales, Campana, Buenos Aires 0, El Cardal II, Cardales, Buenos Aires

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