Terreno en venta en El Cardal II
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 270.000 de expensas

Terreno en venta en El Cardal II

Venta lote en barrio cerrado el cardal ii campana

Ruta Provincial 6 Km 100 · El Cardal II, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cardal II, 1008 m², USD 32.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 27 de la mediana (+16,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1027 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Cardal II

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN BARRIO PRIVADO “EL CARDAL II” – LOS CARDALES • Un lugar donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan con la comodidad de vivir cerca de todo. • Ubicación privilegiada: sobre Ruta Provincial Nº 6 (km 185), a solo 5 minutos del centro de Los Cardales y con rápidos accesos a Zona Norte. Rodeado de barrios residenciales, Estancia Santa Susana y un entorno en pleno crecimiento. • Superficie del lote: 1.008 m² (UF 07), con amplias dimensiones para proyectar la casa de tus sueños. Ubicacion perimetral lindero a la calle de ingreso al barrio y muy cerca de la porteria de entrada. • Barrio en expansión: El Cardal II representa la segunda etapa del desarrollo, hoy con un 30% de los lotes construidos o en obra. Es el momento ideal para invertir en un proyecto sólido, en una zona de alta demanda y gran proyección de valorización. • Servicios disponibles: energía eléctrica, gas natural, red de agua y cloacas. • Por qué elegir El Cardal II: • Lotes de alrededor de 1.000 m², rodeados de verde. • Seguridad y privacidad en un barrio cerrado. • Cercanía con la naturaleza sin resignar accesibilidad. • Un entorno que no deja de crecer y atraer a inversores inteligentes. Invertí hoy en un espacio que combina calidad de vida y excelente potencial de revalorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 Km 100, El Cardal II, Cardales, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Cardal II

Busquedas relacionadas

USD 32.000
Terreno en venta
WhatsApp