Terreno en venta en El Cardal II
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 270.000 de expensas

Terreno en venta en El Cardal II

Venta lote en barrio cerrado el cardal ii campana

Ruta Provincial 6 Km 100 · El Cardal II, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Cardal II, 1145 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 32 de la mediana (-31,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1008 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Cardal II

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN BARRIO PRIVADO “EL CARDAL II” – LOS CARDALES • RETASADO • Se escuchan ofertas! Un lugar donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan con la comodidad de vivir cerca de todo. • Ubicación privilegiada: sobre Ruta Provincial Nº 6 (km 185), a solo 5 minutos del centro de Los Cardales y con rápidos accesos a Zona Norte. Rodeado de barrios residenciales, Estancia Santa Susana y un entorno en pleno crecimiento. • Superficie del lote: 1.145 m², con amplias dimensiones para proyectar la casa de tus sueños. • Barrio en expansión: El Cardal II representa la segunda etapa del desarrollo, hoy con un 30% de los lotes construidos o en obra. Es el momento ideal para invertir en un proyecto sólido, en una zona de alta demanda y gran proyección de valorización. • Servicios disponibles: energía eléctrica, gas natural, red de agua y cloacas. • Por qué elegir El Cardal II: • Lotes de alrededor de 1.000 m², rodeados de verde. • Seguridad y privacidad en un barrio cerrado. • Cercanía con la naturaleza sin resignar accesibilidad. • Un entorno que no deja de crecer y atraer a inversores inteligentes. Invertí hoy en un espacio que combina calidad de vida y excelente potencial de revalorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 Km 100, El Cardal II, Cardales, Buenos Aires

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