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Terreno en venta en Carapachay
Lote 17.32x35/18 Apto dúplex - Carapachay
Guido y Spano 5489/91 entre Mendoza y Carlos Calvo · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 322 m²
Terreno en Carapachay, 322 m², USD 298.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² de lote sale USD 925 contra USD 1.124 de la mediana (-17,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.124
- Mediana m²
- 258 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 298.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.212
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.303.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guido y Spano 5489/91 entre Mendoza y Carlos Calvo, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires