venta
USD 298.000
Terreno en Venta en Carapachay, Partido de Vicente López
Carapachay · 322 m2 · hace 111 dias
Terreno en venta
USD 230.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 250.000, USD 20.000 mas.
= $ 354,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MTerreno en venta en Carapachay
Carapachay | Lote Para Desarrollo | 415 m² | 850/900 m² Construibles
Alfredo Guido 3400 · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carapachay, 415 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
ALFREDO GUIDO 3430, Entre Castelli y Acassuso , CARAPACHAY
Medidas 8,66 x 48,00
Superficie 415,68 m2
Zonificación: C2
Tipologia: comercial
Es factible construir un edificio de 4 plantas, (planta baja mas 3 niveles) o Planta baja libre mas 4 niveles. desarrollado en 2 cuerpos y con 8 unidades de 3/4 ambientes de 90/100 m2 cada una.
Superficie total a construir 850 PROPIOS m2 aproximadamente.
Todo esto conforme al Código vigente, restando efectuar la consulta correspondiente al municipio.
FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS
CUCICBA 2212
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.011.682/mes
Necesitas ingresos por $ 8.046.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alfredo Guido 3400, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires
