P Proppies
Ph en venta en Munro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 207,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Munro · 4 ambientes

Duplex tipo ph frente, 4 ambientes, patio, cochera!

Ramón Castro 5100 · Munro, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro, 4 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.280 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Munro

Descripcion

Se trata de PH TIPO DUPLEX al frente, tiene 3 plantas; Planta baja; cocina-comedor, living, toilette, patio y cochera Planta alta; 2 dormitorios con placard y baño completo Última planta amplio playroom BUEN ESTADO Y UBICACIÓN!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.721.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Alvear7 min · 439 m
Shell Select8 min · 515 m
Verde9 min · 547 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 MARIA LUISA IRIBARNE DE ORTIZ · primaria · publica6 min · 413 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Madres · Portugal15 min · 974 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico4 min · 284 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico10 min · 641 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Castro 5100, Munro, Carapachay, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Munro

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp