venta
USD 45.000
Terreno · 10000m²
La Luisa · 10000 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en La Luisa
Terrenos en venta en la luisa desde 1 has , 2,5 ha , 2,6 has y 6 has ideal para chacras o loteo sobre calle de principal acceso
Cabo Fregotte 700, La Luisa · La Luisa, Capitan Sarmiento, Buenos Aires
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Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Luisa, 10000 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 5
- Mediana m²
- 10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Luisa
Descripcion
Venta de Lotes de Terreno en La Luisa Partido de Capitán Sarmiento a 1hs40minutos de CABA por Autovia Ruta 8, inmejorable ubicación, sobre la principal calle de Acceso a la Ciudad, con todos los servicios, se venden por separado o juntos ideal para Loteo (Consultar)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.791/mes
Necesitas ingresos por $ 1.579.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cabo Fregotte 700, La Luisa, La Luisa, Capitan Sarmiento, Buenos Aires
