Casa en venta en Capitan Sarmiento · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Capitan Sarmiento · 5 ambientes

Venta Casa Tres Dorm., Capitan Sarmiento

L. N. Alem 800 · Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan Sarmiento, 5 ambientes, 276 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 870 contra USD 876 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
241 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Capitan Sarmiento

Descripcion

Ubicada en la calle Leandro N Alem 800, en el corazón de Capitán Sarmiento, esta excelente casa refaccionada y ampliada a nuevo ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia. Con una superficie total de 276 m2 y 265 m2 cubiertos, la propiedad cuenta con un amplio living comedor que se integra perfectamente con una moderna cocina. Dispone de un lavadero independiente, dos luminosos dormitorios con placard y una suite principal que incluye vestidor y patio privado. Los baños son completos y la casa está equipada con aire acondicionado en todas las habitaciones, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Este inmueble también cuenta con un Salón de Usos Múltiples (SUM), lo que lo convierte en la opción perfecta para quienes buscan trabajar desde casa o tener un gimnasio privado. Además, el quincho de 55 m2, con un depósito de guardado independiente, parrilla, barra y baño completo, es ideal para reuniones familiares y celebraciones. La propiedad se encuentra en excelente estado y es apta para crédito, con cochera doble y portón automático. Con todas las comodidades que ofrece, esta casa es una oportunidad única en el mercado, perfecta para aquellos que buscan un hogar espacioso y funcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.050/mes

Necesitas ingresos por $ 8.488.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Capitan Sarmiento

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Capitan Sarmiento es USD 70.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

L. N. Alem 800, Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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