Casa 5 ambientes en venta en L. N. Alem 800, Capitan Sarmiento

Casa 5 ambientes en ventaen L. N. Alem 800, Capitan Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
276 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicada en la calle Leandro N Alem 800, en el corazón de Capitán Sarmiento, esta excelente casa refaccionada y ampliada a nuevo ofrece un espacio ideal para disfrutar en familia. Con una superficie total de 276 m2 y 265 m2 cubiertos, la propiedad cuenta con un amplio living comedor que se integra perfectamente con una moderna cocina. Dispone de un lavadero independiente, dos luminosos dormitorios con placard y una suite principal que incluye vestidor y patio privado. Los baños son completos y la casa está equipada con aire acondicionado en todas las habitaciones, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Este inmueble también cuenta con un Salón de Usos Múltiples (SUM), lo que lo convierte en la opción perfecta para quienes buscan trabajar desde casa o tener un gimnasio privado. Además, el quincho de 55 m2, con un depósito de guardado independiente, parrilla, barra y baño completo, es ideal para reuniones familiares y celebraciones. La propiedad se encuentra en excelente estado y es apta para crédito, con cochera doble y portón automático. Con todas las comodidades que ofrece, esta casa es una oportunidad única en el mercado, perfecta para aquellos que buscan un hogar espacioso y funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de L. N. Alem 800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Ibis9 min · 577 m
Dia · Avenida Rivadavia 53615 min · 933 m
El Oriental15 min · 976 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 PROF. JEAN PIAGET · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 684 m
Salud
CENTRO INTEGRAL REHABILITACION ORAL C.I.R.O. · centro de salud · privado7 min · 463 m
POLICLINICA S.T.I.A. CAPITAN SARMIENTO · centro de salud · privado8 min · 481 m
CAPS LA CUMPARSITA ESPINEL BAVIO · centro de salud · publico10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capitan Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Capitan Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,7% menos que en octubre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Capitan Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Capitan Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

L. N. Alem 800, Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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