Casa en venta en Capitan Sarmiento · 5 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Capitan Sarmiento · 5 ambientes

Casa de Época en Venta y Alquiler en Capitán Sarmiento.

Mitre 435 · Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
1.524 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan Sarmiento, 5 ambientes, 188 m², USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A 145 km de Capital Federal, Única e Increíble Casa en el corazón de la ciudad de Capitán Sarmiento, no solo por su estilo , sino por su gran estado de originalidad, transformándola en la única del pueblo con esas características de época! En una planta reúne todas las comodidades con sus 4 dormitorios y 2 baños, cocina separada de un comedor diario o estar , además de su Living Central y Comedor por separado . Excepcional parque, con pileta cuya amplitud de frente y terreno permiten soñar con cualquier proyecto. Conectada con lo mejor de este gran Partido de la Pcia de Buenos Aires, a través de autopista, tiene hoy en día un acceso muy cómodo y rápido para llegar a CABA , cercana a los mejores lugares de esta bellísima zona rural, esta propiedad solo se comprende y aprecia cuando uno la visita! Esta propiedad tiene la posibilidad de destino comercial ya aprobado en la municipalidad. La propiedad puede subdividirse en 2 (planos ya vistos) quedando la casa y la mitad del terreno y al lado la otra mitad de lote! Por favor consultar ambas situaciones y su precio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.007.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.031.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Capitan Sarmiento

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Capitan Sarmiento es USD 65.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre 435, Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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