Casa 4 ambientes en venta en Almafuerte 100, Capitan Sarmiento

Casa 4 ambientes en ventaen Almafuerte 100, Capitan Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
81 m²
Antigüedad
65 años
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en venta ubicada en la calle Almafuerte 345, Capitán Sarmiento, a solo metros del Monumento de la Bandera Bonaerense. Este inmueble, que se presenta como una excelente oportunidad para reciclar, cuenta con una superficie total de 184 m2, de los cuales 81 m2 son cubiertos. La propiedad se distribuye en 3 dormitorios, un amplio living-comedor y cocina, ideal para adaptar a sus necesidades y gustos. Además, se destaca por su lote de 500 m2, lo que brinda un espacio generoso para el esparcimiento y la posibilidad de un jardín. La casa, con una antigüedad de 65 años, presenta una construcción adicional de 4,5 por 23 metros, que puede ser utilizada para diversos fines, como un quincho o un espacio de trabajo. La propiedad está equipada con servicios como agua corriente, internet, luz, gas natural y desagüe cloacal, asegurando comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con cochera cubierta y conexión para lavarropas, lo que suma valor a esta atractiva oferta. Con orientación oeste, la casa se beneficia de una excelente iluminación natural durante el día. Es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Carlos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dia · Avenida Rivadavia 5369 min · 563 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica2 min · 110 m
NUEVO COLEGIO INGLES · secundaria · privada5 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES CRECIENDO · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza San Carlos1 min · 74 m
Plaza San Martin13 min · 841 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS (CAPITAN SARMIENTO) · centro de salud · privado2 min · 132 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN CARLOS · hospital/clinica · publico2 min · 149 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAPITAN SARMIENTO (CAPITAN SARMIENTO) · centro de salud · publico5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 79.000USD 75.00029 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%

Como vinieron los precios en Capitan Sarmiento

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Capitan Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 6,7% menos que en octubre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Capitan Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Capitan Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 100, Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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USD 75.000
Casa en venta
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