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Casa 3 ambientes en venta en Sarmiento 300, Capitan Sarmiento
Casa en venta
USD 44.000
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.141/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Sarmiento 300, Capitan Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
80 años
Estado
A refaccionar

Descripcion

Presentamos una oportunidad, casa en venta ubicada en la calle Sarmiento, en la localidad de Capitán Sarmiento. Con un precio de U$D 44.000, esta propiedad ofrece una superficie total de 118 m² cubiertos, a reciclar. La casa cuenta con 4 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios y un baño, ideal para un proyecto de remodelacion sobre un lote con doble frente. La propiedad, con una antigüedad de 80 años, Su orientación norte permite el ingreso de luz natural durante todo el día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarmiento 300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Dia · Avenida Rivadavia 53610 min · 620 m
Ibis14 min · 872 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARTHA SALOTTI · inicial · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 396 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº120 ADALBERTO CESAR MINERVINI · otros · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 476 m
Salud
CAPS LA LOMA · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO INTEGRAL REHABILITACION ORAL C.I.R.O. · centro de salud · privado10 min · 626 m
POLICLINICA S.T.I.A. CAPITAN SARMIENTO · centro de salud · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capitan Sarmiento

El precio de casas de 3 ambientes en Capitan Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 15,9% mas que en julio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Capitan Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Capitan Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 300, Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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