Casa 3 ambientes en venta en Independencia 280, Capitan Sarmiento

Casa 3 ambientes en ventaen Independencia 280, Capitan Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
240 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en el corazón de Capitán Sarmiento, esta excelente casa en venta en la calle Independencia 280 se presenta como una oportunidad única por su sólida estructura y su conveniente ubicación. Con un precio de U$D 75.000, esta propiedad se adapta perfectamente a diversas necesidades, ya sea como inversión para renta, como primera vivienda o incluso como última residencia. La casa cuenta con dos acogedores dormitorios, un baño completo, y un diseño funcional que incluye un amplio living y comedor, ideal para disfrutar en familia. La superficie total de la propiedad es de 240 m2, de los cuales 92 m2 son cubiertos y 108 m2 descubiertos, ofreciendo un espacio cómodo y versátil. La casa también dispone de un garaje cubierto, un lavadero y un cuarto de guardado, que puede adaptarse a un área de trabajo según las necesidades del propietario. Además, cuenta con servicios públicos como agua corriente, gas natural, luz y calefacción, garantizando comodidad durante todo el año. El patio ofrece un espacio exterior perfecto para el esparcimiento, mientras que la cocina está equipada con todas las comodidades necesarias. Esta propiedad no solo destaca por su excelente estado y características funcionales, sino que también se encuentra en una zona accesible, cercana a comercios y servicios, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan calidad de vida y potencial de inversión. Mauricio Panno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Independencia 280

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Carlos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Oriental9 min · 604 m
Dia · Avenida Rivadavia 53611 min · 720 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 · inicial · publica6 min · 361 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº138 · superior · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
Plaza San Carlos7 min · 436 m
Plaza San Martin14 min · 900 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAPITAN SARMIENTO (CAPITAN SARMIENTO) · centro de salud · publico4 min · 229 m
POLICONSULTORIOS (CAPITAN SARMIENTO) · centro de salud · privado8 min · 525 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN CARLOS · hospital/clinica · publico8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00029 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Como vinieron los precios en Capitan Sarmiento

El precio de casas de 3 ambientes en Capitan Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 15,9% mas que en julio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Capitan Sarmiento

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Capitan Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 280, Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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