Local en alquiler en Once
Local en alquiler
ARS 3.000.000
+ ARS 100.000 de expensas

Local en alquiler en Once

Locales comerciales en galeria, Once

Mitre al 2700 · Once, Capital Federal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Once, 44 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad comercial en la mejor zona de Once. Se alquilan dos locales juntos, ubicados dentro de galería con doble acceso por Mitre 2702 y Castelli 90, en una zona de altísimo tránsito peatonal y comercial. Ambos locales se encuentran en excelente estado general y son aptos para todo rubro, ideales para showroom, local de indumentaria, accesorios, oficina comercial, venta minorista, depósito comercial y múltiples destinos. Cada unidad posee aproximadamente 17,5 m2 (3,5 x 5 mts), totalizando 35 m2 cubiertos. Además, uno de los locales cuenta con entrepiso de 3 x 3 mts, aportando espacio adicional ideal para depósito, oficina o guardado. Características: Dos locales unidos/complementarios Doble ingreso por Mitre 2702 y Castelli 90 Excelente ubicación dentro de galería Mejor zona comercial de Once Gran circulación peatonal Apto todo rubro Excelente estado Expensas: $100.000 Sin gas No cuenta con instalación de 4 vientos Muy buena distribución y visibilidad comercial Valor alquiler ambos locales: $3.000.000 ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.250.000· 2 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 2700, Once, Capital Federal, Buenos Aires

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